{"id":2751,"date":"2025-07-04T14:00:00","date_gmt":"2025-07-04T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/labbaffe.fr\/?p=2751"},"modified":"2026-02-18T00:10:00","modified_gmt":"2026-02-17T23:10:00","slug":"larche-de-noe-2-2-eckehard-wienstroer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/labbaffe.fr\/index.php\/2025\/07\/04\/larche-de-noe-2-2-eckehard-wienstroer\/","title":{"rendered":"L\u2019Arche de No\u00e9 (2\/2) \u2013 Eckehard Wienstroer [D\u00fcsselorf]"},"content":{"rendered":"\n

Suite de la journ\u00e9e architecture \u00e0 D\u00fcsseldorf. Heiner Lippe<\/span>, l\u2019architecte passionnant qui nous fait d\u00e9couvrir D\u00fcsseldorf et nous h\u00e9berge, a r\u00e9ussi \u00e0 prendre rendez-vous avec Eckehard, directeur de l’agence Wienstroer Architekten Stadtplaner \u00e0 Neuss, ayant con\u00e7u le projet \u00ab L\u2019Arche de No\u00e9 \u00bb dont nous avons visit\u00e9 le chantier le matin m\u00eame avec Heiko Leonhard<\/span>, le maitre d\u2019ouvrage. Fond\u00e9e en 1995, cette agence, dont les commandes sont souvent issues de concours gagn\u00e9s, se d\u00e9finit par un travail holistique sur le d\u00e9veloppement de la qualit\u00e9 de la construction architecturale et urbaine, en cherchant \u00e0 combiner innovation technique, clart\u00e9 fonctionnelle et \u00e9conomie de la mise en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n

Eckehard, pr\u00e9sident et fondateur de l\u2019agence nous accueille avec Jaswinder Singh Hira, un de ses collaborateurs, dans leur salle de r\u00e9union pour une longue entrevue architecturale.<\/p>\n\n\n\n

Le D\u00e9fi de la complexit\u00e9 dans la construction<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Eckehard revient dans un premier temps sur la gen\u00e8se du projet \u00ab L\u2019Arche de No\u00e9 \u00bb. Il faut savoir que l\u2019appel d\u2019offres en conception-construction a \u00e9t\u00e9 initialement publi\u00e9 avec un dossier de 1000 pages ! Ce document, trop g\u00e9n\u00e9ral et rempli de normes standards par un \u00e9conomiste externe, manquait de d\u00e9tails tangibles et a effray\u00e9 les entreprises. Dans ce cas, celles-ci ont tendance \u00e0 majorer leurs prix par pr\u00e9caution. En contraste, en fournissant directement un mod\u00e8le BIM 3D d\u00e9taill\u00e9 et un chiffrage du projet \u00e0 une entreprise g\u00e9n\u00e9rale partenaire, Bauwens, celle-ci a pu rapidement comprendre le projet et soumettre une offre 20 % moins ch\u00e8re que celles de ses concurrents. Cette exp\u00e9rience souligne que la clart\u00e9 et la pr\u00e9cision technique dans les documents de consultation sont plus efficaces pour ma\u00eetriser les co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la conception architecturale a \u00e9volu\u00e9, abandonnant un mod\u00e8le s\u00e9quentiel lin\u00e9aire au profit d’une approche en r\u00e9seau. Cette nouvelle m\u00e9thode est plus adapt\u00e9e pour g\u00e9rer la complexit\u00e9 croissante des projets, caract\u00e9ris\u00e9e par une multiplication des intervenants experts (leur nombre pouvant passer de 5 \u00e0 35 pour un projet) et la n\u00e9cessit\u00e9 de jongler avec des conditions divergentes. La m\u00e9thode traditionnelle ne fonctionne plus ; il faut d\u00e9sormais travailler sur plusieurs “strates” en parall\u00e8le, en int\u00e9grant les d\u00e9tails techniques d\u00e8s le d\u00e9but, plut\u00f4t que de les aborder par \u00e9tapes successives. Cette complexit\u00e9 impose une nouvelle forme d’intelligence, capable de naviguer entre les obstacles en choisissant rapidement un chemin alternatif si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n

Conjuguer construction bois et contraintes r\u00e9glementaires<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Eckehard revient ensuite sur le projet \u00ab L\u2019Arche de No\u00e9 \u00bb : 140 logements en structure bois hybride. La conception repose sur une analyse de la performance requise pour chaque \u00e9l\u00e9ment, sans dogmatisme mat\u00e9riel. Le choix des mat\u00e9riaux a \u00e9t\u00e9 largement dict\u00e9 par des contraintes \u00e9conomiques, r\u00e9glementaires et pratiques. Par exemple l’utilisation d’isolants biosourc\u00e9s a \u00e9t\u00e9 \u00e9cart\u00e9e en raison d’un surco\u00fbt jug\u00e9 trop \u00e9lev\u00e9 par l’entreprise, de la n\u00e9cessit\u00e9 de maximiser la surface habitable en r\u00e9duisant l’\u00e9paisseur des murs, et des craintes de l’entreprise face \u00e0 la gestion de l’humidit\u00e9 sur le chantier, notamment dans une r\u00e9gion o\u00f9 il peut pleuvoir durant six semaines en \u00e9t\u00e9. De m\u00eame, l’option de planchers tout en bois massif a \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9e car elle aurait doubl\u00e9 le co\u00fbt et n\u00e9cessit\u00e9 22 cm d’\u00e9paisseur de bois. Le co\u00fbt reste un facteur d\u00e9terminant, comme le r\u00e9sume l’architecte : “chaque centim\u00e8tre co\u00fbte”.<\/p>\n\n\n\n

Voici un aper\u00e7u des principes structurels pour les b\u00e2timents de 6 \u00e9tages :<\/p>\n\n\n\n